北塘古镇开创滨海商业全新时代

----五大国家战略同时叠加滨海新区，北塘古镇定位国际购物

开创滨海商业全新时代

[导读] 滨海新区开发开放、京津冀协同发展、"一带一路"、自贸区、国家自主创新示范区---五大国家发展战略同时叠加在一个区域，中国只有一个，就是滨海新区。进入2015年，滨海新区无疑将进入一个快速发展的年份，而对于广大市民来说，也将享受到五大国家战略叠加带来的多方利好。受益于自贸区相关利好政策，北塘古镇定位于"国际购物港"，必将开创滨海商业全新时代。

一、 五大国家战略叠加滨海新区

滨海新区开发开放、京津冀协同发展、"一带一路"、自贸区、国家自主创新示范区------五大国家发展战略同时叠加在一个区域，中国只有一个，就是滨海新区。进入2015年，滨海新区无疑将进入一个快速发展的年份，而对于广大市民来说，也将享受到五大国家战略叠加带来的多方利好。

五大战略叠加 凸显北方经济"重心"

自滨海新区开发开放被列为国家发展战略以来，作为全国综合配套改革试验区，新区充分发挥政策先行先试优势，在深化改革、扩大开放、推动区域经济发展上进行了大胆探索，起到了示范带动作用。尤其是在行政审批改革、街镇管理体制改革等方面取得重要突破。

前不久，滨海新区副区长杨兵指出，北京、天津、河北省区域处于"一带一路"的交汇点上，既是丝绸之路的东部起点，也是海上丝绸之路的重要起点，这个区域经济发展的活力，会极大促进"一带一路"的战略实施。

同时，中国正在同步实施京津冀协同发展的战略，其核心是以建设世界级城市群为目标，重点推动京津冀在产业、交通、生态三个方面的一体化发展。这三个方面就是产业、交通、生态是京津冀发展战略当中重中之重，要突破当中的突破。滨海新区作为几大战略叠加区域，是中国独有的。

国家发改委城市中心研究员、学术委员会秘书长冯奎指出：“2014年2月，习近平总书记在北京视察，专门讲到京津冀协同发展七点意见，特别对北京的城市性质做了重要指示，对天津的发展做了明确的指示和要求。这七点意见为天津未来成为经济中心创造了最重要的政策支持。”冯奎表示，滨海新区具有物流、信息流、科技流等几大优势。伴随几大国家战略的相继落户，未来的叠加效应将逐渐显现，在这个过程中，滨海新区应承担起做“重心”这样一个历史性的重任。重心稳了，天津的北方经济中心的地位才有可能早日实现，京津冀协同发展这个根本核心才能够早日迈前一步，早日取得阶段性成果。

在专家看来，新近落户天津的自贸区和国家自主创新示范区两大国家战略和另外三大国家战略属于相辅相成相互影响的关系。南开大学滨海开发研究院特约研究员王静在接受记者采访时指出：自贸区和国家自主创新示范区相比较于前几个国家战略，未来发挥的政策优势将更为具体化，是促进滨海新区开发开放、京津冀协同发展、一带一路国家发展战略的重要抓手。

国家发展战略叠加，百姓生活得红利

能够成为中国唯一一个同时享有五大国家发展战略的区域，滨海新区的发展无疑举世瞩目，而对于老百姓来说也将分享改革红利。交通更加便捷、“海淘”更实惠、旅游更快捷省钱、创业机会更多、个人投资理财投资渠道增加-----在2015年，这一个个的利好都将实现。

1、45分钟北京南站到滨海

近年来，交通体系建设已成为滨海新区重点建设工程，按照工程进度，2015年京津城际延长线将延伸至滨海新区，北京南站至滨海新区商务核心区于家堡只需45分钟，实现北京到于家堡金融区零换乘，出站后即可通过地下直通中心商务区各大楼宇。而天津市区至滨海新区商务核心区于家堡仅15分钟。

另外，滨海新区计划从2015年到2020年建设B1、Z4、Z2三条轨道交通，B1和Z4线为南北走向线路，Z2线东段为东西走向。其中，B1线将与津滨轻轨、Z2线分别在塘沽站、滨海高铁站实现换乘，Z4线与津滨轻轨、Z2线则分别在泰达站、北塘站进行换乘。此外，Z2线与地铁2号线延长线在机场站衔接；B1和Z4线将汇入于家堡交通枢纽，与京津城际延长线进行有效衔接。这三条轨道交通将进一步缩短滨海新区到市区乃至北京等地的交通时间。

2、旅游价格更实惠

在旅游方面，京津冀三地旅游部门联系日益紧密，在2015年，共同推出了京津冀旅游年卡，售价60元至200元不等，其中130元年卡可一年内不限次数免费游览三地121个景区。据了解，2015年京津冀旅游年卡包括121个景区，所含景区总票价高达4053元。其中，天津景区10个，包括老城博物馆、鞋文化博物馆、戏剧博物馆（广东会馆）、蓟县溶洞、蓟县九山顶自然风景区、张学良故居博物馆、小站练兵园、文庙博物馆、宝成博物苑、时代记忆纪念馆。天津市民可通过京东、携程、去哪儿等网站购买100元年卡和130元年卡。

南开大学滨海开发研究院特约研究员王静表示，京津冀一体化发展之下，旅游市场交流更加密集，同时三地交通网络不断完善，三地相互之间旅游线路势必会不断增加，人气旺了，价格也会更实惠。另外，着眼于“一带一路”，随着中国和海外国家经济往来日益密切，旅游开发联系的不断深入，市民赴国外旅游的选择会更多、价格会更实惠。

3、个人境外投资或实现

自贸区的落户也将给个人理财带来新的投资机遇。南开大学滨海开发研究院特约研究员王静表示：“按照上海先行先试，其他自贸区逐步推广的政策考虑，未来在天津自贸区或将也可进行个人投资境外市场，这将给人们增加了新的投资渠道。

4、2015年伴随加大国家发展战略，滨海新区还将迎来其他变化。

随着进口商品直营店的建设，购买进口商品更容易、更实惠；“海淘”更省钱；自贸区内可允许建立外商独资的娱乐场所，人们休闲娱乐方式将增加；未来在自贸区内能享受外资医疗服务，包括综合医院、专科医院和门诊服务。王静告诉记者，在未来一段时间，跨境电商和金融创新也将是滨海新区的亮点。基于海空两港和大交通体系的完善，跨境电商发展具有优势，随之带来就是利于消费便利。伴随金融创新，利于跨国企业落户滨海新区，形成资金集中地，将利于天津总部经济的发展，在相关配套产业得到发展的同时，市民将分享就业便利、第三产业服务升级等发展红利。

二、北塘古镇定位“国际购物港”--开创滨海商业全新时代

北塘古镇全貌

经济洪流，谁为砥柱？

截止2014年末，天津滨海新区的常住人口已达309.88万，而这个数字在10年后将达到750万，而在2015年，中国将成为全球最大的入境旅游接待国，滨海新区作为中国经济增长第三极，届时，它所承载的消费需求，将远远不止750万。受益于自贸区相关利好政策，北塘古镇定位于“国际购物港”，必将开创滨海商业全新时代。

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北塘古镇---国际购物港，传统与时尚碰撞，激荡“新古镇”模式

北塘古镇是滨海新区内唯一保留原始城镇肌理的古城镇，把旅游、文化、商业和历史遗存相交融，把古老的文化积淀与现代旅游休闲完美契合。

北塘古镇的核心商业区、凤凰街、沽酒巷陆续亮相，商业街上聚集了老渔家和金盈门海鲜、老城一锅、晋湘坊等多种特色美食餐厅，此外还有同福客栈、茶楼、古镇剧院、工艺品商店等商家，多种商业形态共同成就了“新古镇”特色。

凤凰商业街

青砖灰瓦，“韵”藏商机！

如果说上海新天地商街是近代建筑因现代商业而复兴，那么在北塘古镇，则是现代商业对古建筑的致敬，无论是在原址上古炮台重建的双垒广场，还是沿河而建的沽酒巷，现代商业之美在古建筑的掩映之下，多了份底蕴，更令来客流连忘返，北塘古镇独有的护城河与城墙，更围合了古镇商业的人气，此般盛况在整个华北地区都属罕见。

古镇内景

国际购物港，时代的北塘古镇，巨贾的财智高地

北塘古镇位于滨海新区核心区,北邻永定河堤，南邻北塘大街，西邻会议中心，东邻黄海路。占地面积800亩，总建筑面积50万平米，主要分为核心区商业区、凤凰街、沽酒巷、双垒广场、清河会馆、观澜书院、中式别墅共七大区域。

古镇酒吧

浓缩古今的宽街水巷---凤凰街与沽酒巷

北塘古镇，拥有600余年历史的悠然之地。在滨海形成之初，便于此繁衍一片滨海繁荣景象，可谓“北方海上都”。如今，在滨海成为世界瞩目之际，北塘古镇再次盛装于潮流前沿，600年前商业盛况也得以重现。

凤凰街，按中国历史博物馆所存古镇布局恢复重建，街道两旁店铺林立，商品类型从时尚品牌至民俗工艺不拘一格，而由中式建筑承载的国际气度，更展现出滨海生活的独特风情；在古镇建筑的掩映之下，沽酒巷蜷在涓涓清流旁边，休闲酒吧、西餐厅、露天咖啡馆星罗排布，一边品尝着美酒，或凭栏眺望，或静坐聆听流水声，如同穿越般将时尚的前沿安置在这片古韵十足的土地，在这未来的滨海休闲旅游中心，总能领略到新鲜与惊喜。

古镇咖啡

北塘古镇，正以深厚文脉底蕴开创滨海商业全新时代。在古镇建筑群落内打造的现代时尚街区，势必成为滨海旅游新目的地，同时作为国际购物港的北塘古镇，更会让国内外广大旅游客群享受非同一般的购物和休闲感受，为滨海旅游业带来无法估量的巨大商机。